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Mörikestraße 3
City nah, Leipzig-Eutritzsch - Mörikestraße 3 - Villa - ehemaliges Gerichtsgebäude
Kurzbeschreibung
1997/98 wurde die sehr repräsentative Villa unter Berücksichtigung der Auflagen der Denkmalpflege komplett mit viel Liebe zum Detail restauriert.
Während der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charme dieses Altbaus erhalten bleibt und gleichzeitig die Inneneinrichtung an die heutigen neuesten Standards angepasst wird.
Im Hofbereich wurde das vorhandene Pflaster aufgenommen und anschließend aufgearbeitet. Die Hofmauer sowie der schöne schmiedeeiserne Zaun wurden ebenfalls restauriert. Der Garten wurde fachgerecht mit Zierpflanzen begrünt.
Die Wohnungen sind komplett vermietet und warten nur noch darauf, von Ihnen als Kapitalanlage für die Zukunft auserwählt zu werden.
Lage
Die Villa liegt im Leipziger Stadtteil Eutritzsch im Norden von Leipzig, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das ruhige Wohngebiet liegt in der Nähe vom „Arthur-Bretschneider-Park“ mit hervorragender Infastruktur welches zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung und Kultur bietet. In idealer Entfernung befinden sich der Straßenbahnanschluss. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über 4 abgeschlossene Einheiten.
UG ca. 114,00 qm, EG + 1. OG ca. 133,00 qm, DG ca. 124 cm.
Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse, die von der Wohnung aus begehbar ist.
Das EG, 1.OG und DG sind mit Parkettböden ausgestattet.
Trotz der zentralen Lager bietet der Innenhof die Möglichkeit in einer ruhigen Umgebung im Grünen zu entspannen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein PKW-Stellplatz.
Stichworte
Wohn- und Gewerbeimmobilie, Anzahl de Badezimmer 2, Anzahl der Balkone und
Terrassen 3
Jährliche Mieteinkommen
Die jährlichen Netto Kaltmieteinnahmen liegen zur Zeit bei ca. 26.400,00 Euro.
Die Monatsmiete Netto Kaltmieteinnahme liegt bei ca. 2.200,00 Euro.
Grundstücksgröße
Ca. 504 qm
Verkaufspreis
750.000,00 Euro - Verhandlungsbasis